Küstenglück zum fairen Preis – Wohnung in Scharbeutz
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Scharbeutz. Der Zugang erfolgt über […]
Attraktives Zweifamilienhaus in Lübeck-Dornbreite – Ideal für Familien & Kapitalanleger
Kaufpreis
349.500 EUR
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Wohnfläche
125 m²
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Lübeck überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattungsdetails und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.
Das Haus unterteilt sich in zwei separate Wohneinheiten, wobei die Wohnung im Erdgeschoss frei von Mietverhältnissen übergeben wird und somit sofort bezogen oder vermietet werden kann.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, das an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse – ideal zum Entspannen oder geselligen Beisammensein im Freien. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer mit charmantem Dielenboden bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro.
Ein modernes und lichtdurchflutetes Duschbad, ein praktischer Abstellraum sowie die stilvolle, hochwertig ausgestattete Einbauküche runden das Erdgeschoss perfekt ab.
Die Wohnung im Dachgeschoss bietet einen kleinen Flur, von dem aus das gemütliche Wohnzimmer erreicht wird. Aktuell gelangt man vom Wohnzimmer aus direkt in das Schlafzimmer – eine bauliche Trennung und direkter Zugang vom Flur aus ist jedoch problemlos möglich. Außerdem verfügt diese Etage über eine kleine Küche mit Sitzgelegenheit sowie ein großes, modernes Duschbad mit viel Tageslicht.
Das Haus ist zudem teilunterkellert und bietet mit zwei separaten Lagerräumen zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Werkzeuge oder Hobbyausstattung.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage im Lübecker Stadtteil Dornbreite, einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier im Westen der Hansestadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Die Infrastruktur rund um die Immobilie ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ideal. Die Autobahnanschlüsse A1 und A20 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg, Ostsee (z. B. Timmendorfer Strand oder Travemünde) und ins Umland. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut – Bushaltestellen mit regelmäßigen Verbindungen in die Innenstadt liegen fußläufig entfernt.
Die historische Lübecker Altstadt, UNESCO-Weltkulturerbe, erreichen Sie in nur ca. 10 Autominuten. Hier erwarten Sie kulturelle Highlights, vielfältige Gastronomie, Shoppingmöglichkeiten und ein einzigartiges Flair.
Die Nähe zur Ostsee, die gute Anbindung an Hamburg sowie das angenehme Wohnumfeld machen diese Lage besonders attraktiv – sei es für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
- Massive Bauausführung
- Teilkeller
- überdachte Terrasse
- zwei separate Wohneinheiten
- Erdgeschoss: drei Zimmer, Duschbad, Küche und Abstellkammer
- Dachgeschoss: zwei Zimmer, Duschbad, Küche
- Dachgeschoss vermietet ggf. frei lieferbar
- Erdgeschoss frei
- Eigenland
- Gasbrennwertheizung von 2024
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Laminat
Ja
Dielen
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis14.04.2035
Endenergiebedarf315,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Erstellt am14.04.2025
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Einziehen & Wohlfühlen – Modernisiertes Hausjuwel in Bad Schwartau
– ERDGESCHOSS – Großzügigkeit, Design und Wohnkomfort – Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine außergewöhnlich großzügige Diele, die
Secret Sale ! Licht. Raum. Lebensqualität – Skandinavischer Wohntraum an der Ostsee
Bereits beim Betreten dieses besonderen Hauses wird deutlich: Hier erwartet Sie ein Zuhause mit außergewöhnlichem Wohngefühl. Der Blick öffnet sich
Neuer Preis ! – Zwei Häuser, ein Traum: Vielseitiges Wohnen auf gepflegtem Grundstück
Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten, moderner Küche und viel Platz in Bad Schwartau – Cleverbrück Erdgeschoss: Dieses charmante Einfamilienhaus in massiver
Wohnen mit Wasserblick: Charmante Eigentumswohnung in Lübeck
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in einem der charmantesten Lagen Lübecks! Diese stilvolle Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine
Wohnen mit Komfort – Modernisiertes Einfamilienhaus in beliebter Lage von Bad Schwartau
-Erdgeschoss- Das Erdgeschoss dieses gepflegten Einfamilienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein einladendes Wohnambiente. Bereits beim Betreten empfängt Sie
Gemütliches Reihenmittelhaus in Lübeck – Musikerviertel
Charmantes Reihenhaus in sonniger Lage – ideal für Familien oder Paare Dieses gepflegte Reihenhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und
Eigentumswohnung in Badendorf – Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage!
Charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Badendorf Diese großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten, das
Neuer Preis – Baugrundstück in der Gemeinde Ahrensbök – Gießelrade
Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um eine Baulücke innerhalb eines alten und gewachsenen Wohngebietes. Die Bebauung der Umgebung
