Frei – 3 Zimmer – Lübecker Altstadt mit Blick auf die Petrikirche
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in direkter Nachbarschaft zur Petrikirche, Holstentor und der historischen Stadtmauer. Aufgrund […]
Wohnen mit Wasserblick: Charmante Eigentumswohnung in Lübeck
Kaufpreis
449.000 EUR
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
1
Wohnfläche
89 m²
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in einem der charmantesten Lagen Lübecks! Diese stilvolle Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen unvergleichlichen Ausblick auf die Obertrave.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus sich alle Räume erschließen. Direkt zur Rechten öffnet sich ein heller, offener Bereich – ideal als Homeoffice oder kreative Arbeitsfläche.
Schräg gegenüber befindet sich das modern gestaltete, innenliegende Duschbad mit hochwertigen Armaturen sowie eine praktische Abstellmöglichkeit. Daneben liegt das ruhig gelegene Schlafzimmer mit angenehmer Wohlfühlatmosphäre.
Am Ende des Flurs sorgen stilvolle Glaswände für eine besondere Raumwirkung: Auf der linken Seite trennt eine Glaswand die großzügige Küche ab, die viel Platz zum Kochen und Verweilen bietet. Geradeaus durch die zweite Glaswand gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung – das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große Fenster eröffnen einen traumhaften Blick auf die Obertrave und verleihen dem Raum eine außergewöhnliche Wohnqualität.
Ein weiteres Zimmer, das sich sowohl über das Wohnzimmer als auch direkt vom Flur aus betreten lässt, rundet das Raumangebot dieser attraktiven Wohnung ab.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 867 Euro.
Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre einzigartige Lage und durchdachte Architektur, sondern bietet auch langfristig stabile Mieteinnahmen und eine werthaltige Perspektive in Lübecks beliebtem Altstadtbereich.
Die Wohnung befindet sich in einmaliger Lage direkt an der Obertrave – einer der begehrtesten Wohnadressen innerhalb der Lübecker Altstadtinsel. Die Umgebung ist geprägt von historischen Giebelhäusern, kopfsteingepflasterten Straßen und dem unverwechselbaren Charme der Hansestadt. Besonders hervorzuheben ist der direkte Blick auf die Obertrave und das Traveufer, das nicht nur malerische Aussichten bietet, sondern auch Raum zur Erholung mitten in der Stadt schafft.
Die Altstadt Lübecks ist seit 1987 UNESCO-Weltkulturerbe und begeistert mit ihrer einzigartigen Mischung aus Geschichte, Kultur und lebendiger Urbanität. In fußläufiger Entfernung zur Wohnung befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das Holstentor, die Petrikirche oder das Rathaus – ebenso wie gemütliche Cafés, ausgezeichnete Restaurants, individuelle Boutiquen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Auch infrastrukturell ist die Lage hervorragend: Der Lübecker Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr, unter anderem Richtung Hamburg, das nur etwa 45 Minuten entfernt liegt. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls bestens erschlossen – Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Trotz der zentralen Lage bietet die Obertrave eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Spaziergänge entlang des Traveufers, das nahegelegene Museumshafenviertel oder entspannte Stunden auf dem eigenen Sofa mit Blick auf das Wasser machen diese Lage zu etwas ganz Besonderem.
Die Kombination aus historischer Kulisse, urbanem Leben und naturnahem Wohnen direkt am Wasser macht diese Lage zu einem echten Unikat – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Sinn für das Besondere.
Das Wohnhaus, in dem sich die angebotene Eigentumswohnung befindet, verbindet auf gelungene Weise historischen Charakter mit zeitgemäßer Bausubstanz. Die unter Denkmalschutz stehende Fassade verleiht dem Gebäude seinen unverwechselbaren Altstadtcharme und prägt das historische Stadtbild an der Obertrave maßgeblich mit.
Hinter der eindrucksvollen historischen Fassade verbirgt sich ein vollständig neu aufgebautes Wohngebäude aus dem Jahr 1983. Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, den Charakter des Hauses zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen. So profitieren die Bewohner von einem zeitgemäßen Gebäudestandard in einem denkmalgeschützten Ensemble – eine seltene Kombination, die sowohl ästhetisch als auch baulich überzeugt.
Die Immobilie wird von einer engagierten Eigentümergemeinschaft gepflegt und instand gehalten. Ein aktuelles Beispiel dafür ist der bevorstehende Einbau einer neuen Heizungsanlage, die über die Instandhaltungsrücklage finanziert wird – ein deutliches Zeichen für vorausschauende Verwaltung und Werterhalt.
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Abstellraum
Ja
PrimärenergieträgerGas
EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartZentralheizung
