Faktor 17,7 – Wohn-/ & Gewerbeliegenschaft mit Rendite mitten in der historischen Lübecker Altstadt
Das Mehrfamilienhaus mit aktuell insgesamt sieben Wohnungen befindet sich direkt an der alten Lübecker Stadtmauer, sodass sich zwei Wohnungen im Untergeschoss befinden jedoch zur Straße Kolk im Obergeschoss und über eine normale Belichtung verfügen. Im 2. Untergeschoss befindet sich eine Wohnung mit drei Zimmern, Vollbad sowie einer großen Terrasse mit insgesamt ca. 102 m². Im 1. Untergeschoss befindet sich ebenfalls eine Wohnung mit drei Zimmern sowie Wannenbad mit einer Größe von ca. 90 m². Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils zwei Zimmern und Duschbad sowie Wannenbad mit ca. 32 m² und ca. 48 m² Wohnfläche.
Im 1. Obergeschoss sind wieder jeweils wieder zwei Wohnungen mit zwei Zimmern und Duschbad sowie Wannenbad mit ca. 40 m² und ca. 45 m² Wohnfläche.
Die letzte Wohnung mit einem Zimmer und Dusche befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 30 m². Gegenüber befindet sich eine zusätzliche Ausbaureserve, sodass hier eine achte Wohnung entstehen kann.
Zusätzlich gehört zu dieser Immobilie eine erfolgreiche und etablierte Gastronomie.
Diese Wohn- und Gewerbeimmobilien Angebot befindet in absolut zentraler Lage in der Lübecker Altstadt – direkte Nachbarschaft zum weltberühmten Lübecker Holstentor.
Die Umgebung zeichnet sich durch seinen historischen Charme und seine malerische Umgebung aus. Vor Ort können Sie das pulsierende Leben der Stadt und gleichzeitig die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von kleinen und liebevollen Geschäften, exklusive Restaurants, idyllische Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die charmanten Gassen laden zu entspannten Spaziergängen ein, bei denen Sie historische Gebäude bewundern und das einzigartige Flair der Stadt auf sich wirken lassen können.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass Sie auch ohne Auto bequem die umliegenden Stadtteile und Sehenswürdigkeiten erkunden können. Die gute Anbindung ermöglicht Ihnen flexibles und komfortables Reisen innerhalb und außerhalb von Lübeck - hier können Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen und die Ruhe genießen. Gleichzeitig sind Sie jedoch nur einen kurzen Spaziergang von allen Annehmlichkeiten entfernt, die das Stadtleben zu bieten hat.
In der Umgebung können Sie historische Bauwerke wie das Holstentor, das Rathaus und die zahlreichen Kirchen bewundern. Die verwinkelten Gassen laden zum Bummeln und Entdecken ein, während Sie in gemütlichen Cafés und Restaurants regionale Spezialitäten probieren können.
Die Lage sowie die Gebäude sind einfach historisch – ein Teil dieses Angebotes befindet sich an der Straße „Kolk“, welche zu den engsten und kleinsten Gassen Lübecks gehört und somit ein geschichtlicher Mehrwert an einer der ehemaligen Lübecker Stadtmauern darstellt.
Die Straße „Petrikirchhof“ liegt vis a vis zu Petrikirche, welche im Jahre 1170 bereits Erwähnung fand. Die Kirche gehört zum Lübecker Weltkulturerbe und ist somit ein unverzichtbarer Teil der markante Silhouette Lübecks.
Die Petrikirche ist bekannt für seine Aussichtplattform, die einen einmaligen Blick auf Lübeck und seine Umgebung zulässt. Außerdem finden dort regelmäßig Ausstellungen, Konzerte und kleine Handwerksmärkte statt – echt, lebendige Kultur erleben.
- Gebäudehülle energetisch saniert (Fassade, Dach und Fenster)
- nachhaltig gut vermietbare Wohnungsgrößen
- zukünftig erhebliches Mietsteigerungspotential
- Ausbaureserve für eine 1 Zimmerwohnung im 2.OG
- ein kleiner Gebäudeteil steht unter Denkmalschatz (mehr Informationen hierzu können wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen)
